成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

　　2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

　　此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

　　根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

　　成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

　　购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

　　购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

　　三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

　　①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

　　③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

　　④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

　　买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

　　③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

　　?首批次楼栋：南地块8-11#楼、13-15#楼?️二批次楼栋：①洋房：南地块12#；②小高层：北地块2-4#楼、南地块1-3#、6#、16#

　　品牌实力首开——北京国资委旗下大型国企全称北京首都开发控股（集团）有限公司，1980年成立，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，拥有42年开发经验，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1，连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。

　　区域价值【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。

　　教育体系（0-18岁全龄段教育配套）【幼儿园】成都市十二幼（北新分园），成都市一级一等幼儿园。 成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。【小学】成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。成都市北新实验小学，成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。另外还有教科院附小、七中英才小学部等。【中学】成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。石室中学青龙校区：距离，由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。成都石室中学北湖校区：即成都四中，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。成都七中英才学校（含小学、初中、高中），由成都七中与成华区教育局共同打造。

　　【交通配套】四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。三横：二环路、中环路、三环路。三地铁：3号线号线号线麻柳站（规划中）。

　　【商业配套】1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈约15分钟车程、理工大及建设路商圈。2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

　　中海物业服务本项目的物业公司是中海物业，1986年诞生于中国香港，开创多项行业先河，铸就“第一管家”口碑。是首家在港上市的央企物业，2008-2021年，连续入选中国指数研究院发布的物业服务百强企业TOP10，以卓越品质和口碑领先为导向，以高素质的精英团队、行业领先的管理体系、成熟可靠的智能化技术支持为依托，坚守“物有所依、业有所托”的服务理念，打造智慧园区、社商运营、工程服务、园林服务、数字科技等服务板块，通过优化管理资源，细分创新服务，为客户提供高契合度、全周期、全方位的服务。

　　项目规划项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。

　　楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。

　　?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

　　?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。3⃣：入户玄关设计，归家仪式和私密性。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

　　?核心亮点：1⃣：主城稀缺小面积三房双卫户型。2⃣：客餐厅一体化，收藏家居时光。3⃣：灵动空间设计，为爱好而生。4⃣：L型厨房搭配生活阳台，恣意烹饪美味。5⃣：精致双卫、干湿三分离，兼具私密性与功能性。

　　?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约7米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。