如果不说，房姐都忘了惠州还有土拍这回事。真的实在少得可怜，今年是近三年以来土地出让最少的一年。

　　近期，惠州市自然资源局发布《惠州市市本级2024年度商住用地出让计划》，今年惠城拟出让9宗商住地块，占地面积约27.82万平。据惠民之家统计，与2023年出让计划面积相比，同比减少了60.7%。

　　成交寥寥无几。据惠民之家统计，截至目前，水口青塘湖1宗小型地块年初成功出让，而另1宗金山湖片区地块挂牌，但因无人竞价于5月20日流拍。

　　从惠城商住用地计划表来看，江北东区连续三年是计划出让最多的区域，今年拟出让3宗地块，也是表现出江北东区未来发展的重点关注。

　　其中，惠州市儿童公园落地江北东区，拟今年内动工，目前完成了方案设计并且开始征地。《江北东53号小区公园项目征地补偿安置实施方案》出炉，拟征收惠城区江北街道望江村、汝湖镇虾村村约114亩（约7.6万平方米）土地。

　　总用地面积约284184平方米，总建筑面积26360平方米，其中地下车库建筑面积13300平方米，总投资估算为48066.46万元，将由市城投集团全资子公司组织建设。

　　规划建设儿童探索区、森林活动区、全龄运动区、亲子乐园区、滨湖及碧道绿廊区以及田园研学区等六大功能区，建成之后，利于提升城市魅力，建设宜业宜居城市。【来源：南方+】

　　七女湖体育公园位于惠城区汝湖镇，项目单位为惠州市惠城区文化广电旅游体育局，公园拟用地面积约为7.2949公顷，即7.3万平方米。

　　4月22日，惠城区自然资源局官网发布《广东省惠州市惠城区七女湖体育公园建设项目用地预审（选址意见书）批前公示》。

　　拟建设至少具有十块以上运动场地，可同时开展的不低于5项体育项目的平均两用的体育公园，总造价177.6万元。

　　2022，惠州市自然资源局发布《关于惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）部分地块控制性详细规划调整（草案）等项目》的公告。

　　对教育配套进行调整，学校数量减少，由原来的9所缩小为7所，最有看点的是取消2所初中，新增3所九年一贯制学校。

　　功能定位上，片区作为江北核心区的重要组成部分，集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。

　　严格意义上来讲，并不包括汝湖镇，可是由于地理相近，以及开发项目的炒作，大家统称为江北东区，如刚才所言，房企们都说江北。

　　随着金龙大道开通，惠霞高速建设，片区交通网络越来越便利。即便从星河传奇到市政府，大约18分钟的车程。

　　江北大后方只有一所九年制的公办学校金石学校，可是如碧桂园领峰、中交和风春岸周边小区却划分到村小。

　　根据公立学校建设项目“政府统筹，量力而行，逐步实施”的原则，我局将严格按照政府项目投资计划安排推进该校建设；该附近学校由谁承建、什么时候开始建设、什么时候投入使用、具体启动建设时间等资讯请留意政府相关信息平台公告。

　　就金石二路，目前停工状态的逸江澜庭、以及未推出的百汇御园，如果没有像样的公办学校也是难以销售。

　　据惠城教育局在民意直通车上的回复：学校建设项目“政府统筹，量力而行，逐步实施”的原则，我局将严格按照政府项目投资计划安排推进该校建设；什么时候投入使用、具体启动建设时间等资讯请留意政府相关信息平台公告。

　　一方面，新规出台，房企减负。当然今年出台的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，降低企业土地开发成本、提升商品房得房率、提高住宅品质等。

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